北京豪宅小区强征停车费一次必须缴清20年深港在线

位于北京市海淀区的如缘居南里小区，属高档住宅小区，小区内一套住宅售价在千万之上，然而该豪华小区却于近期推出了一项霸王条款：业主必须一次性交清总计40万的20年停车费，否则不准停车。在业主抗议后，开发商雇人强行挪车并安装地锁。近百名业主计划于12月16日到政府机构维护权益。

该小区地处海淀区西北旺镇永丰路，宣传介绍中称，小区占地12万平米，总户数约为800户左右，是由具有27年人居经验的万科地产和实力央企五矿建设，联袂打造的城市高端精品住宅。公开资料显示，小区每月物业费便达到每平米6.9元，在北京已属高档收费。

业主称，目前小区内的楼宇上，挂满了红色维权横幅，内容包含万科地产，还我停车权、保卫家园、人人有责等话语。横幅在冬风中无奈摇摆，颇如业主而今的心境。

业主介绍，维权风波起源于小区开发商的一项特殊条款。如缘居南里小区没有停车位产权，开发商向人防工程租用车库。按照通常做法，业主一年一次缴纳车位租借费即可。然而如缘居南里小区的开放商却提出，要求业主一次性缴清20年的停车费，总共40万，小区和人防的合同一年一签，小区自己都没有停车库20年的使用权，却将自己都没有的东西再租给别人。

业主向政府机构反映问题后，当地信访办、民防局、公安局前往小区协调。记者看到的一份海淀区民防局的信访回复文件上，写明我局已于2014年7月30日约谈北京五矿万科置业有限公司叫停其长期出租人防车位的行为，并要求及时回复。

然而这些协调工作并未解决问题。业主称，近期开发商通知物业公司撤出地下车库管理，并自行雇人，趁业主白天不在家时，将所有车位安装上了地锁，当时有些车停在车位上，那些人就把车强行挪出地下车库，已经有业主反映车体受损，并做了验损报告。

双方冲突就此愈演愈烈，业主称，目前不一次性交清20年的停车费40万元，小区业主已经不能在小区内停车，只能停在小区外，给日常生活带来极大不便。目前，近百名业主们已计划于12月16日，再次前往海淀区政府反映问题，希望问题能早日得到解决。

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