瞧一瞧：个人开发可以强制拆迁吗？2011-06-09

根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第15条规定，“拆迁补偿安置协议订立以后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请企业拆迁有哪些标准
仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。”第17条规定，“被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁”。由此可见，强制拆迁是指被拆迁人或者房屋承租人不履行生效搬迁安置协议中规定的搬迁义务，拆迁人应当通过仲裁、诉讼或经过行政裁决后,使拆迁行为获得法律上的强制执行力，要求被拆迁人履行搬迁义务的一种方式.本案中遇到强行拆迁怎么办
,个体开发商在没有履行相关的法律前置程序前,擅自强制拆迁的行为是没有法律依据的,特别是在物权法生效,法律对不动产所有人的物权给予了国法意义上的保护,任何人单位未经履行法律程序,强行对不动产所有人的不动产进行拆迁的行为,就是一种侵犯物权的行为.

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