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成都一银行控制放贷取消利率7折优惠(新闻)

发布时间:2021-11-18 00:53:15 阅读: 来源:腰果厂家

成都一银行控制放贷取消利率7折优惠

成都一银行控制放贷取消利率7折优惠 更新时间:2010-1-23 1:09:37   7折优惠房贷利率正在慢慢退出。记者1月21日获悉,成都某大型商业银行近日下发通知,对首次贷款购房的客户,一律不再享受最低7折的优惠利率,而执行8.5折。据悉,这也是房地产信贷紧缩后,成都首家商业银行对取消7折利率优惠采取“一刀切”。  7折优惠突然调至8.5折  “我去年贷款买了房,当时给的8.5折,说好如果还款良好今年就可申请转为7折,哪晓得昨天去申请时,却被告知不行了。”21日,刘女士这样告诉记者。  据称,2009年初,刘女士贷款买了一套小户型,银行当时评估出来的利率是下浮15%。不过,对方表示,如果在一年内没有不良还款记录,就可以申请转为最优惠的7折利率。  1月20日,刘女士去这家银行申请转7折利率,银行工作人员却表示,刚刚接到了上级行的通知,首套房贷款利率不再享受7折优惠,最低只能8.5折。  21日,记者从该行相关人士处获悉,该行总行在两天前确实下发了一个通知,要求控制贷款的投放节奏,严格审查信贷条件和资金用途,实行区别对待。据称,从19日起,对个人申请贷款购房的客户,即便是首次购房,最低利率也只能执行8.5折,“不能最低7折。”  据称,这次采取的是“一刀切”,如果客户资质不够好,各家分支行还可以将利率进一步提高。据介绍,对于已经递交申请的存量客户,不受新规的影响。不过,像刘女士这样的情况,由于首套房最低利率都统一升至8.5折,“确实没办法改为7折。”  其他银行暂时还没有跟进  21日,记者以客户身份走访了成都另外几家大型商业银行的个贷中心,工作人员给出的答案都是,如果是首次贷款购房,利率最低仍然可享受7折优惠,暂时没有接到要调整的通知。  同时,记者从人民银行成都分行获悉,12月份的利率动态监测显示,四川省个人住房贷款利率小幅上升,居民按揭还款压力有所增加。报告称,2009年12月四川省金融机构执行7折房贷利率的力度有所减弱,执行7折利率的房贷占全部房贷的比例为67.71%,较上月下降2.42个百分点。  21日,某商业银行个人金融部负责人表示,7折利率是人民银行当初给出的最低标准,各家银行可以根据自己对客户的判断,执行不一样的利率标准,这次有银行从经营考虑,统一上调至8.5折,也没什么问题。据称,在其他银行也并不一定首次贷款购房都执行的7折优惠利率,“我们行有的客户就没有,关键要看客户对银行的贡献度。”  “就是为了控制贷款发放”  针对上述银行近期突然将首套个人房贷优惠利率从7折上调至8.5折的做法,中央财经大学中国银行业研究中心主任郭田勇21日表示,“很明显,就是放弃这块市场,控制信贷发放。”  在经历了2009年的爆炸式增长后,央行在年初的工作会议上就提出,要引导各家商业银行今年把握好信贷投放节奏,尽量保持均衡增长,防止季度之间、月度之间异常波动。  不过,各家银行担心今年货币信贷发生明显变化,都在1月份急着对外发放贷款,这引起了监管部门的高度注意,央行上调存款准备金率就是一次警告。  郭田勇认为,上述银行目前的做法,肯定会导致其丢掉一部分市场份额,如果仅仅是为了控制规模而采取的短期行为尚可理解,如果长期坚持下去,对该行的业务势必带来不小的影响。  中国社会科学院金融研究所副研究员尹中立则表示,这家银行的用意非常简单,“就是为了控制贷款发放。”他认为,在贷款规模受到管理层窗口指导后,商业银行必须放慢投放节奏,同时调整其信贷结构。“这么做,或许就是在权衡利润和规模后,采取的一种应对策略。”尹中立表示,虽然目前只有这一家银行采取行动,但不排除其他银行跟进的可能。  两位专家对上述商业银行这次采取的“一刀切”政策也表现出了担忧。他们认为,如果是在平时,有银行这么做算不上什么,“毕竟不违反任何规定”,但是在当前房地产市场受到调控的背景下,其产生的影响或许会放大。

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