【资讯】2011年8月第一周广州二手房市场分析

发布时间：2020-11-16 01:17:05 阅读：次来源：腰果厂家

楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2011年8月1日-2011年8月7日，广州二手房市场均价小幅回升。上周全市二手住宅挂牌均价为14733元/平方米，环比上涨了161元/平方米，涨幅为1.11%。行政区方面，涨多跌少。其中，黄浦区环比上涨7.56%，涨幅最大，其均价为12251元/平方米。花都区环比上涨4.05%，荔湾、箩岗、增城、海珠涨幅都超过2.5%。番禺区挂牌均价下跌1.00%，其均价为11269元/平方米。天河、越秀、南沙、从化基本持平，跌幅小于0.4%。

7月份广州二手房市场成交量环比有所回升，暂时止住连降颓势。进入8月第一周，全市挂牌均价有所上涨。但政策显示调控将继续执行，金融政策有可能进一步紧缩，市场前景未见明朗。广州二手房市场买方以预算不高的首次置业者为主，中低价房源较为抢手。

同时，广州市国土房管局要求今年10月1日之前要完成二手房网签系统与银行系统全面对接，届时消费税费成本上升。7月30日，番禺区部分地区试点二手房网签，试点区域的放盘量有所增加，但市场反应总体上趋于平静。在限购限贷环境下，网签“末班车效应”未显现。

二手住宅挂牌均价

2011年8月1日-2011年8月7日，广州二手住宅挂牌均价为14733元/平方米，环比上涨了161元/平方米，涨幅为1.11%。

行政区方面，番禺区挂牌均价下跌1.00%，其均价为11269元/平方米。另外，天河、越秀、南沙、从化均有微量下跌，跌幅小于0.4%。其他各区均价有所上涨，其中，黄浦区环比上涨7.56%，涨幅最大，其均价为12251元/平方米。花都区环比上涨4.05%，荔湾、箩岗、增城、海珠涨幅都超过2.5%。

热门商圈

本周热门商圈，增城的新塘、荔城继续

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排名前两位，两者的搜索量占比

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分别为3.57%和3.37%。紧跟着的是珠江新城和祈福，二者搜索量占比均超过2.6%。其余热门商圈还有东圃、滨江东、市桥北、天河北、洛溪、大石。

热门楼盘

从热门楼盘排行榜来看，本周各区楼盘搜索量有所分散。番禺区最受关注，天河

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、海珠、增城、黄埔都有楼盘入选本周top10。前三甲依次为祈福新村、华景新城和金碧花园，三者的搜索比重分别为1.23%、0.71%和0.68%。骏景花园（搜索比重为0.67%）、广州碧桂园（搜索比重为0.62%）、碧桂园凤凰城（搜索比重为0.60%）、丽江花园（搜索比重为0.60%）紧随其后，其余上榜楼盘还有星河湾、金碧世纪花园、广海花园。

top10楼盘