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九江甘泉小区内菜园遍地开花住户十多年没拿到土地证

发布时间:2020-03-03 16:30:32 阅读: 来源:腰果厂家

小区内菜园遍地开花 住户十多年没拿到土地证

甘泉小区居民有不少怨言

物业表示,将着手解决种菜问题,恢复绿地;办土地证还需居民积极配合

记者 张新红/文 欧阳海员/摄

小区内到处是菜地。

核心提示

甘泉小区是九江县较大的一个老小区,有七八百户居民。如今,居民楼四周满是各式菜园,垃圾散落,更让业主闹心的是土地证至今不见影。而这些问题又导致部分居民拒绝缴纳物业费,令物业公司管理雪上加霜。

菜园包围居民楼 土地证迟迟不见影

九江县甘泉小区位于县城甘泉路的尽头,是个建于2001年的开放式小区。目前,小区有七八百户居民。

走进小区,让人印象最深刻的是这里竟像个大菜园子。沿1栋往小区中心转盘走,一路可见居民楼前的绿化带全部被改成大小不一的菜园,有的甚至仅有书桌大小的地方也被种上了蔬菜。记者来到中心转盘,发现菜园面积陡然变大,四周密密麻麻,满眼的油菜花,中间夹杂着蚕豆、大蒜、油麦菜等,还有几名老人在地里锄草。

据统计,小区约有20栋楼,这些楼前后均种上了各种蔬菜、瓜果。春季到来,小区内绿意盎然。

8栋的业主陈女士说,那些种菜的地方原先都是绿化带,大概去年起就被一些业主改造成了菜园子,小区物业公司也不管不问。大量菜园的出现也让业主为卫生闹心。

然而,让居民更烦恼的是,土地证至今没办好。10栋201室的严老先生前年就交了100元工本费给物业公司,可至今没拿到土地证。有业主透露说,小区如今有十几年的历史,开发商早就离开了,现在是物业公司在帮业主办理土地证。

对此,物业公司的工作人员表示,他们并不具有办理土地证的法定义务,只是为业主服务,土地证需要统一集中办理,而很多业主并不配合,导致资料没法统一上交到县国土局。目前,已经有200户业主的材料上交了,估计今年就能办下来。

居民不交物业费 环境更糟糕

据了解,小区每月的物业服务费主要有两部分,一是5元卫生费;二是5元管理费。一个月仅10元物业服务费,仍有部分居民拒绝缴纳,理由是对小区的环境不满意。

王女士是小区的租赁户,按照规定物业费由她交纳。不过,她坦承自己有好几年的物业费没交了。她指着草坪上散落的垃圾说,物业公司每天只清运垃圾箱的垃圾,这些散落的垃圾从来没清理过,所以她不想交。

陈女士说,她不想缴物业费,小区的绿化原本不错,现在全成了菜园,这些都是物业公司进来后出现的,明显是物业管理不到位。

而物业公司则说,小区已经有很多业主拒绝交纳物业费,目前的收缴率也不高,然而业主不交纳物业费又导致他们的管理更加吃力,最后还是不利于业主,也不利于改善小区环境。

工作人员说,其实小区的管理很困难,譬如业主普遍反映的种菜问题,公司一直在劝阻,但业主就是我行我素,劝阻还会挨打,谁也不敢管;小区又是开放式的,比封闭式小区难管;而且物业费实在太低,每户每年只有120元,只是我们公司在苦撑,现在一些业主不交物业费,令情况更加糟糕。

最后,物业公司表示,公司也准备解决小区种菜问题,将菜地恢复成绿地。另外,土地证也需要居民配合,及时将工本费和相关材料交到物业公司,公司工作人员会集中统一送至县国土局办证。

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